News

28-02-2024
Real estate industry’s transfer tax win faces second court appeal >
28-02-2024
Ethics accusations fly in Cook County Board of Review race >
28-02-2024
Shackelford County ranch lists for $39M >
28-02-2024
Compass posts $83 million quarterly loss, $320 million for year >
28-02-2024
New American Funding owners buy Santa Ana offices for $31M >
27-02-2024
Developer allegedly defaults on planned 200-home Calabasas project site >
27-02-2024
Macy’s to shutter longtime store in San Francisco’s Union Square >
27-02-2024
Realty1 moves forward with 200k sf retail center near Katy >
27-02-2024
Blackstone’s Jonathan Pollack to join Starwood Capital as president >
27-02-2024
EQT Exeter pays $15M for Doral warehouse and office building >
27-02-2024
Glencoe mansion trades for $8.2M  >
27-02-2024
Johnson Development adding higher ed to master-planned community >
27-02-2024
Trump takes Tish James, $454M judgment to higher court >
27-02-2024
Law school bets on building academic village in SF’s Tenderloin >
27-02-2024
March ballot measure unlikely to drive SF office conversions >
26-02-2024
LeFrak, citing “nightmarish” delays, takes housing court to court >
26-02-2024
Naperville mansion’s $7.5M sale is second-priciest transaction >
26-02-2024
Lennar plans 521 townhouses in Florida City  >
26-02-2024
Cal-Coast defaults on $25M loan tied to marina homes in San Leandro >
26-02-2024
Blackstone ends Stuy Town rent stabilization fight  >
25-02-2024
Hollywood heavyweights drop $15.5M to buy Fox Village Theatre >
25-02-2024
The Weekly Dirt: Troubled HOA faces uncertain future >
25-02-2024
House-to-restaurant conversions growing in popularity   >
25-02-2024
“You can feel it”: What Apple’s Vision Pro means for real estate >
24-02-2024
Torres, Velazquez beg Biden to save affordable housing program >
24-02-2024
Scott House unveils massive golf course redevelopment in Florida  >
24-02-2024
Central Islip luxury community offers discount to first responders >
24-02-2024
Tenant renovations planned for Atlanta’s historic Plaza Theatre >
24-02-2024
How Related scored SoCo’s best new development site >
24-02-2024
Daily Dirt: Related casino proposal could face zoning battle  >
24-02-2024
Allstate selling Wacker Drive office building  >
24-02-2024
GVA offloads San Antonio apartment complex >
24-02-2024
Dow leases 200K sf in Midway’s CityCentre Six >
24-02-2024
Prado Group pitches more homes at shuttered SF hospital site >
23-02-2024
Hines signs leases for 175K sf at Santa Clara industrial campus >
23-02-2024
Silicon Valley vies with SF as “AI capital of the world” >
23-02-2024
William Walters cashes out of Anaheim multifamily complex for $79M >
23-02-2024
Jerry Reinsdorf has spent $44M buying up land around United Center >
23-02-2024
Reliable Properties CEO is buyer in $36M Beverly Hills mansion deal >
23-02-2024
Best Meridian Insurance seeks to foreclose on South Florida office and religious buildings >
23-02-2024
RE/MAX CEO Nick Bailey shown the door as revenue drops again in Q4 >
23-02-2024
Wife of convicted SF official placed on “troubled contractor” list >
23-02-2024
Feds seek forfeiture of pair of One Bal Harbour condos tied to Russian construction firm exec >
23-02-2024
Fannie Mae warns lenders it won’t accept mortgages using Riverside, Madison Title >
23-02-2024
DFW home sales jump 14% in January >
22-02-2024
Pacific West secures $126M to build affordable apartments in San Jose >
22-02-2024
High times: Miami City Commission approves Midtown Miami cannabis dispensary >
22-02-2024
Rainstorms hasten ground movement, erosion beneath SoCal houses >
22-02-2024
New York JV refis South Philly shopping center >
22-02-2024
“It can have a relapse”: Judge cautions against quick end to Hammocks receivership >
Bekijk het archief
Terug

ROC verkoopt viersterren opleidingshotel voor te weinig geld

De verkoop van The College Hotel, het inmiddels tot in Hollywood bekende Amsterdamse designhotel, had geheim moeten blijven. Zo lijkt het. Vorige week lekte uit dat het hotel onderhands is verkocht voor 15,2 miljoen euro.

The College Hotel was tot 23 januari dit jaar eigendom van het Regionaal Opleidingencentrum (ROC) van Amsterdam. Sindsdien heet de nieuwe eigenaar Nedstede, een vastgoedbedrijf dat voor een toelichting op de alweer vijf maanden oude aanschaf verwijst naar een volgende week te verschijnen verklaring.
In het hotel aan de Roelof Hartstraat krijgen ROC-leerlingen de kans om onder leiding van professionals het hotel- en restaurantvak onder de knie te krijgen. Exploitant is de chique Spaanse hotelgroep Stein, die borg staat voor fameuze gasten uit de internationale entertainmentindustrie. De bar werd trefpunt van bekende ‘vastgoedjongens’.

Pas nadat er vragen over de onderhandse verkoop werden gesteld, kwam het ROC afgelopen weekeinde met een persbericht: ‘ROC continueert onderwijsontwikkeling. Verkoop The College Hotel biedt nieuwe mogelijkheden voor investeringen in talent.’
‘Belangrijkste winstpunt’, aldus het ROC, ‘is dat het onderwijs behouden blijft in dit unieke viersterrenhotel’. Met de opbrengst uit de verkoop ontstaan volgens het ROC ‘nieuwe investeringsmogelijkheden’.
Mondeling voegt een woordvoerder er deze week in Het Parool aan toe dat de verkoop is afgedwongen door het ministerie van Onderwijs, omdat de exploitatie van het opleidingshotel te risicovol zou zijn. Een groot deel van de opbrengst van 15,2 miljoen zou moeten worden aangewend ‘om miljoenenverliezen op inburgeringscursussen te dekken’.

Het ministerie in Den Haag laat weten geadviseerd te hebben The College Hotel van de hand te doen. ‘Het is een private investering met publiek geld. De risico’s zijn onwenselijk groot’, aldus een woordvoerster. ‘Maar het ROC moet zelf weten hoe het de verkoop regelt.’
Blijft de vraag waarom het hotel – een monumentaal 19de eeuws schoolgebouw, in 1996 door het ROC gekocht, voor zo’n 14 miljoen euro verbouwd en sinds 2005 een hotel – onderhands en heimelijk is verkocht. Juist in een periode dat vastgoedbeleggers hun aandacht hebben verlegd van kantoren naar de hoofdstedelijke hotelbranche, waar nog steeds sprake is van ondercapaciteit en de daarbij horende astronomische kamerprijzen.

Vastgoedadvocaat Dion Bartels van de Vereniging Vastgoed Participanten zegt dat het ROC ‘niet goed bij zijn hoofd is’ om het hotel onderhands te verkopen. ‘Als een semi-overheidsinstantie of een school als het ROC een groot gebouw wil verkopen, moet dat altijd openbaar. Het gaat immers om algemene middelen.’
De onderhandse verkoop is volgens Bartels des te merkwaardiger, gezien de grote vastgoedfraude die onder meer speelt op de Amsterdamse Zuidas. ‘Ook daar werd vastgoed één-op-één verkocht aan handelaren, tegen kunstmatig lage prijzen. Bij dat soort transacties kun je nooit garanderen dat de hoogst mogelijke prijs is betaald.’
Insiders in de vastgoedwereld menen dat het ROC ‘te weinig’ heeft gekregen.
‘Het is een uniek pand in Amsterdam, een rijksmonument in perfecte staat’, aldus een van hen. ‘De bestemming ligt tien jaar vast, en daarna kan Nedstede het met miljoenen winst verkopen. Veel geld, voor een oud schoolgebouw.’
Het ROC daarentegen: ‘Als het om een populaire stek gaat als dit hotel ga je het niet aan de grote klok hangen als je denkt aan verkopen. Integendeel, je gaat dan zorgvuldig en buiten de schijnwerpers op zoek. Belangrijk punt dat meespeelde, was dat we de garantie wilden dat de onderwijsbestemming gehandhaafd bleef.’
Voor hooguit 10 jaar, zoals blijkt uit de contracten.

Bron: http://www.beteronderwijsnederland.nl/forum/roc-verkoopt-viersterren-opleidingshotel-voor-te-weinig-geld

Ammodonieuw Index Logo supperclub Logo wynand fockink Dd logo logotype v2 Interbrew f Logo siebel juweliers zwart1 1024x597 1 Coffeecompanynieuw Victor rolfnieuw Preview we fashion Scotchsoda v2 Ing logo zw D'vijffvlieghennieuw Logo 1 5 logo booking 435x71 2x 435x71 2x Summumnieuw Logo douglas header nl Lyppens schippernieuw Gstar Rabobank logo.svg v2 1179 logo 279 Heinekenlogozw Tesla motors symbolkopie Starbucks hz Rocheboboislogo v2 Tours ticketsnieuw Suitsupply Luxembourgnieuw Abn amro bank v2 Paardenburgnieuw Corendon 900mahlernieuw Vechtsebanennieuw Cafegeorgenieuw Logo cls nl 500x69 Logo Logo zwart Edenibizanieuw Panamanieuw Pumanieuw 250px m%c3%b6venpick.svg Asm logo 2 Tchnieuw2 Logo happyhappyjoyjoy small 1 Gustav1 v2 2000px marks   spencer new logo.svgkopie Fort logo Oudvalkeveennieuw Oldamsterdam Logo holland casino Logo denham the jeanmaker Siematicnieuw Loperanieuw Mulberry vector 1406 Lvmh Kfc logo web Screen shot 2013 05 07 at 1 39 08 pm 2 La place logo Trainmore